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樓主 | 收藏 | 舉報(bào) 2018-08-09 10:05   瀏覽:1109   回復(fù):0

【重磅發(fā)布】益普索2017居住健康舒適需求調(diào)研報(bào)告

  • 本文作者:劉立豐

九屆地產(chǎn)中國(guó)論壇暨2017年中國(guó)房地產(chǎn)年度紅榜于2018年1月18日在京舉行。益普索攜手朗綠科技聯(lián)合中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)、中國(guó)被動(dòng)式建筑聯(lián)盟、正式發(fā)布中國(guó)2017居住健康舒適調(diào)研報(bào)告。立豐很榮幸能夠參加此次論壇,對(duì)百姓而言,中國(guó)夢(mèng)一定至少是這樣一幅畫(huà)面:人與自然和諧共生、居住環(huán)境舒適節(jié)能環(huán)保、食品安全放心。請(qǐng)大家一起關(guān)注益普索2017居住健康舒適需求研究報(bào)告!

隨著十九大的召開(kāi),“綠色”成為時(shí)下的熱詞。同時(shí),隨著消費(fèi)者環(huán)保意識(shí)的覺(jué)醒和消費(fèi)升級(jí),綠色低碳的生活方式也成為消費(fèi)者尤其是中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)者的追求。消費(fèi)者對(duì)于“健康舒適”的定義也不再局限于身體、身心的健康,居住環(huán)境的健康更是消費(fèi)者追求的目標(biāo)。

2017年9月,益普索作為首家簽署聯(lián)合國(guó)全球契約的公司接受朗綠科技的邀請(qǐng)?!?017居住健康舒適需求調(diào)研報(bào)告」的研究。報(bào)告調(diào)研到完成歷時(shí)半年,涉及國(guó)內(nèi)六大區(qū)域16個(gè)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市,接觸了22510個(gè)樣本,3000多有效樣本。從消費(fèi)者的角度深度剖析“室內(nèi)健康舒適”需求,改善居住環(huán)境,重新定義品質(zhì)生活。


                           壹

健康舒適生活必須有良好的身心健康為基礎(chǔ),社會(huì)提供安全豐富的食品,健康舒適的居住環(huán)境

上海的一位消費(fèi)者對(duì)研究人員表達(dá)了對(duì)于生活的美好憧憬:“藍(lán)天白云,晚上可以見(jiàn)到星星,回到家里,水是打開(kāi)可以隨時(shí)喝的,太陽(yáng)能供電,自動(dòng)控溫,家里保持20多度,不冷也不熱,還有充分了解我需求的智能家電……”。


                           

                  貳

健康舒適生活需求關(guān)注度高消費(fèi)者期盼早日實(shí)現(xiàn)

近七成的消費(fèi)者在研究時(shí)表示對(duì)室內(nèi)健康舒適需求的關(guān)注,期望能盡快實(shí)現(xiàn)理想的健康舒適目標(biāo)。其中, 中高收入群體(家庭月收入3萬(wàn)或以上群體)接近八成。這充分說(shuō)明健康舒適生活對(duì)于消費(fèi)者而言,不僅僅理想,而是已經(jīng)迫在眉睫需要盡快被實(shí)現(xiàn)的生活狀態(tài)。

                  

                  叁

 現(xiàn)實(shí)骨感,消費(fèi)者期望實(shí)現(xiàn)的健康舒適要素均和現(xiàn)狀有關(guān)


現(xiàn)實(shí)中,實(shí)現(xiàn)理想的健康舒適生活并非易事。訪談中消費(fèi)者認(rèn)為達(dá)到室內(nèi)舒適健康的必備要素前五項(xiàng)均和現(xiàn)實(shí)環(huán)境狀態(tài)有關(guān),如空氣好、水質(zhì)好、無(wú)化學(xué)污染、噪音低、光照合適。

本次年度調(diào)研中,雖然整體59%消費(fèi)者聲稱(chēng)目前的狀態(tài)達(dá)到了自己的基本想要的健康生活,但區(qū)域、城市差距非常明顯。按滿(mǎn)足度排名,海邊城市如深圳、青島和廈門(mén)排名靠前;而華東區(qū)域在本次調(diào)研中數(shù)據(jù)中排名靠后,其中杭州、福州、上海、武漢在16個(gè)城市中排名后四,期許高落差大。


              肆

 “室內(nèi)空氣質(zhì)量好”是消費(fèi)者健康舒適生活第一要素


“不可能24小時(shí)開(kāi)著凈化器,肯定要開(kāi)窗通風(fēng),開(kāi)窗通風(fēng)時(shí)間長(zhǎng)了桌子上都是灰塵,我喜歡畫(huà)畫(huà),每次回家畫(huà)畫(huà)桌子上全是灰”-北京消費(fèi)者。消費(fèi)者用不同方式發(fā)表對(duì)對(duì)現(xiàn)在空氣質(zhì)量的不滿(mǎn)。

 

導(dǎo)致室內(nèi)空氣不好來(lái)源于三個(gè)方面:一個(gè)是外界的空氣質(zhì)量影響,如灰塵/沙塵和霧霾;另外則來(lái)自于居民生活,如煙油/抽煙等導(dǎo)致的空氣異味、寵物毛發(fā)等;第三是來(lái)自于消費(fèi)者自身的生活習(xí)慣,如經(jīng)常性開(kāi)窗通風(fēng)不足造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不盡如人意。

水是健康的生命線,而“水質(zhì)過(guò)硬“是關(guān)鍵痛點(diǎn)

華北/西北地區(qū)消費(fèi)者聲稱(chēng)遇到更多水質(zhì)問(wèn)題,原因類(lèi)似,水質(zhì)過(guò)硬/堿多是主要問(wèn)題。華東區(qū)域更多提到了“管道污染造成的水質(zhì)不佳”問(wèn)題。另外,對(duì)于“水體受重金屬污染”問(wèn)題,有更高比例的中高收入群體提出,未來(lái)問(wèn)題關(guān)注度預(yù)估會(huì)更高。

建筑材料和家裝污染還是消費(fèi)者關(guān)注重點(diǎn)

 

2015年天津自從發(fā)生“化學(xué)污染事件后”,更多消費(fèi)者關(guān)注到這一健康危害。特別是天津,該城市消費(fèi)者聲稱(chēng)的室內(nèi)化學(xué)污染發(fā)生率高于總體6%。在詢(xún)問(wèn)關(guān)于室內(nèi)“化學(xué)污染”來(lái)源時(shí),超過(guò)50%消費(fèi)者認(rèn)為是裝修材料或者建筑材料不環(huán)保造成的。因此, 解決消費(fèi)者對(duì)化學(xué)污染的痛點(diǎn)首先需要從建筑行業(yè)綠色行動(dòng)開(kāi)始。


                  伍

 室外噪音是“噪音困擾”的關(guān)鍵


“有噪音的問(wèn)題,有的樓稍微有一點(diǎn)接近于社區(qū)靠馬路那邊的,一到早上喇叭聲音非常的多,照理說(shuō)上海市區(qū)不應(yīng)該鳴笛,這個(gè)東西司空見(jiàn)慣了,還有鄰居裝修的時(shí)候,打起鉆來(lái),雖然說(shuō)規(guī)定從上午到下午都可以打的,中午可以停一下,我現(xiàn)在有小孩子要注意,打起來(lái)小孩子睡不著,這個(gè)問(wèn)題是困擾的。”-上海消費(fèi)者。

本次調(diào)研中,71%消費(fèi)者聲稱(chēng)噪音的主要來(lái)源是室外噪音,56%聲稱(chēng)來(lái)自鄰里之間的噪音。噪音管理的難題正成為業(yè)內(nèi)普遍需要高度關(guān)注的問(wèn)題之一。


消費(fèi)者自我改善能力和意愿高


本次調(diào)研發(fā)現(xiàn),有84%的消費(fèi)者聲稱(chēng)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了各類(lèi)的設(shè)備進(jìn)行改善。消費(fèi)者已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和未來(lái)期望購(gòu)買(mǎi)設(shè)備與前面所提及的必要要素有關(guān)。清潔空氣,減少室內(nèi)味道的商品成為消費(fèi)者的首選,如空氣凈水器、凈化功能的油煙機(jī);其次是對(duì)水質(zhì)改善有關(guān)的設(shè)備,如凈水器等。

在提升室內(nèi)生活舒適度上, 消費(fèi)者也是不余遺力。

研究表明, 72%的消費(fèi)者聲稱(chēng)擁有與室內(nèi)生活舒適度有關(guān)的智能設(shè)備。并且,在未購(gòu)買(mǎi)智能家居的消費(fèi)者中,仍有近七成的消費(fèi)者傾向購(gòu)買(mǎi)智能家居。智能家居讓消費(fèi)者逐步感受到生活的便捷和舒適,也充分滿(mǎn)足了人們對(duì)科技、時(shí)尚個(gè)性的向往。


對(duì)于行業(yè)的啟發(fā)


消費(fèi)者對(duì)室內(nèi)健康舒適度需求越來(lái)越高,致力于綠色建筑行業(yè)發(fā)展的企業(yè)在提供與室內(nèi)健康度與舒適度相關(guān)的設(shè)施、 設(shè)備、解決方案乃至建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上大有可為。這不但是企業(yè)與行業(yè)的發(fā)展問(wèn)題, 也是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的社會(huì)責(zé)任與行業(yè)使命。 首先, 企業(yè)需要在綠色行業(yè)中做出企業(yè)表率,展示品牌人居環(huán)境觀并引領(lǐng)消費(fèi)者良好的室內(nèi)生活健康與舒適的生活觀;第二,在提供產(chǎn)品時(shí),也需給予消費(fèi)者環(huán)保綠色說(shuō)明和指標(biāo)查詢(xún)的相關(guān)渠道;第三,更需要關(guān)注到城市和群體差異化的需求, 為消費(fèi)者地區(qū)性的相關(guān)問(wèn)題提供解決之道; 最后, 更需要深度思考, 如何在行業(yè)內(nèi)建立更加可持續(xù)性與系統(tǒng)性的室內(nèi)健康舒適相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范, 讓同業(yè)有“法”可依, 讓消費(fèi)者有章可循, 為國(guó)民安居樂(lè)業(yè)貢獻(xiàn)行業(yè)的一份力量。


構(gòu)筑人與自然和諧共生的現(xiàn)代化還有很長(zhǎng)的路


詩(shī)意的棲居不再是夢(mèng)想,如何才能讓人們安享健康人居?如何為人們提供真正愜意的生活?如何打造健康舒適居住環(huán)境?真正意義上的健康舒適的居住環(huán)境絕非幾株綠樹(shù)、一片草地、一汪池水、一抹陽(yáng)光那么簡(jiǎn)單,而是一個(gè)科學(xué)、系統(tǒng)的綜合課題。構(gòu)筑人與自然和諧共生的現(xiàn)代化還需要更長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)努力。

 


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