從城市的發(fā)展史來看,一個城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會進(jìn)步往往會賴于城市整體素質(zhì)的不斷提高。目前,南昌市正處在天時、地利、人和發(fā)展的機(jī)遇期。

 其一,在經(jīng)濟(jì)方面,剛剛過去的2017年南昌市經(jīng)濟(jì)總體保持穩(wěn)定,地區(qū)生產(chǎn)總值突破五千億,呈現(xiàn)出更有質(zhì)量、更有活力、更加健康的良好發(fā)展態(tài)勢;其二,在地鐵交通方面,南昌地鐵也進(jìn)入建設(shè)的密集期,5號線啟動規(guī)劃編制,地鐵2、3、4號線并進(jìn)。屆時,南昌的5條地鐵線路,146座站,將跨越198公里讓這座城市正式邁入地鐵時代;其三,在商業(yè)發(fā)展方面,從最初老城區(qū)市中心的絕對繁榮,向紅谷灘、城東、高新、朝陽新城等新商圈擴(kuò)張,逐漸呈現(xiàn)出相對均衡的發(fā)展態(tài)勢,“多核”商業(yè)格局顯現(xiàn),諸如首創(chuàng)奧特萊斯、杉杉奧特萊斯、銅鑼灣T16 MALL等商業(yè)體的不斷涌現(xiàn),打破原有傳統(tǒng)的商業(yè)格局,也讓南昌的綜合體呈遍地開花之姿,能級式的擴(kuò)大城市商業(yè)影響力。

 致敬歷史文化 再筑城市新地標(biāo)

 當(dāng)下,各大商業(yè)體在城市環(huán)境大好的背景下,紛紛競相開始發(fā)展。萬壽宮歷史文化街區(qū)由市政公用集團(tuán)斥資20億打造,并與深圳世聯(lián)君匯共同出資成立的江西萬壽宮文旅商業(yè)管理有限公司運(yùn)營管理,憑借得天獨(dú)厚的地理環(huán)境優(yōu)勢、獨(dú)具特色的歷史文化背景和政府的大力扶持,讓萬壽宮歷史文化街區(qū)煥發(fā)出新的商業(yè)活力、旅游引力、文創(chuàng)魅力,在現(xiàn)階段南昌的商業(yè)市場中搏殺出一條令業(yè)內(nèi)敬畏的差異化之路。

 其以獨(dú)特的城市文化內(nèi)涵和城市人文精神,不僅能夠提升城市文化形象,還承擔(dān)著旅游、文化、休閑、商業(yè)的多重復(fù)合功能。為了最大限度地還原歷史文化和區(qū)域人文風(fēng)情,在經(jīng)過有限的修繕,原汁原味地還原贛鄱的文化特色,形成能讓游客瞻仰的,真正有記憶的旅游目的地。

 另,萬壽宮歷史文化街區(qū),位于南昌主城區(qū)中心,擁有近千年贛鄱人文積淀,并在市井文化、商賈文化的交疊融合下,孕育了贛派文化的根源和底蘊(yùn)。如今,其在改建后,成為南昌獨(dú)有具備完整傳統(tǒng)風(fēng)貌與街道空間的歷史街區(qū),也為成為城市新地標(biāo)做好充分準(zhǔn)備。

 歷史文化與現(xiàn)代生活方式的充分結(jié)合

 事實(shí)上,歷史文化街區(qū),做為城市的有機(jī)組成部分,與城市的其他部分一樣,也要能夠容納人們的現(xiàn)實(shí)生活。在氛圍營造上,萬壽宮歷史文化街區(qū)以歷史為骨架、穿上現(xiàn)代消費(fèi)的衣裳,典型的洋為中用,古為今用,東西融合,古今結(jié)合。

 而且,在商業(yè)業(yè)態(tài)上,萬壽宮歷史文化街區(qū)更能體現(xiàn)互融的特點(diǎn)。主要由服飾零售、國內(nèi)外特色餐飲、地域性的特色小吃(特產(chǎn))、旅游飾品(紀(jì)念品)零售、文創(chuàng)市集、DIY手創(chuàng)館、瓷器館、蝶戀館、中醫(yī)館、酒吧(茶館)等組成。在滿足城市人群生活需求的基礎(chǔ)上,還能滿足旅游人群的觀光體驗(yàn)需求。

 在5月底招商中心開放的儀式結(jié)束后,當(dāng)下已有多家品牌達(dá)成意向簽約。除了在6月中旬已釋放的部分品牌信息外,現(xiàn)在已有更多品牌看重其歷史文化的特色,有意向進(jìn)駐,具體名單如下：

 為順應(yīng)消費(fèi)者偏好與消費(fèi)趨勢的改變,根據(jù)主力客群的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和特征進(jìn)行品牌招商,也正是目前處于招商期的萬壽宮歷史文化街區(qū)的真實(shí)寫照。

 整合多方資源 打造多個江西首個特色店

 隨著購物中心的大量崛起,同質(zhì)化已然成了行業(yè)難以避免面對的難題。不僅如此,商業(yè)地產(chǎn)界還要與在互聯(lián)網(wǎng)大勢興起下的電商這一勁敵做長期競爭。因此,為應(yīng)對各種已來臨的問題,選擇引進(jìn)新品牌,加強(qiáng)品牌吸引力,能更貼近如今的消費(fèi)者,滿足當(dāng)下人的消費(fèi)需求。

 其中,萬壽宮歷史文化街區(qū)首創(chuàng)的部分業(yè)態(tài),為江西南昌的消費(fèi)帶來新可能。例如DIY手作館,匠心體驗(yàn),回歸大道至簡的快樂;又如蝶戀館,打造中國風(fēng)古典婚禮,夢回千年前,在原汁原味的歷史街區(qū)內(nèi)感受古韻之美。

 距離萬壽宮歷史文化街區(qū)招商中心開發(fā)不過兩個月,現(xiàn)已意向簽約數(shù)家品牌。憑借這些品牌在市場中的品牌影響力,也側(cè)面印證了萬壽宮歷史文化街區(qū)對品牌的吸引力之大。

 獅子樓酒家,一個從白手起家到享譽(yù)中國餐飲界的品牌,將在萬壽宮歷史文化街區(qū)讓復(fù)古建筑與贛菜、贛劇三者文化整合于一身,是贛鄱大地千百年文明的結(jié)晶,于南昌消費(fèi)者來說更是一種文化情懷的歸屬。

 貓的天空之城不像書店卻在售書,貓的天空之城不像郵局卻在寄信寄明信片,不像咖啡館卻在賣咖啡……它是一個時尚,一個混搭。這樣新潮但不失韻味的書店落地萬壽宮歷史文化街區(qū)后,增加的將不僅是街區(qū)的文藝范,還有新鮮范。

 在萬壽宮歷史文化街區(qū)開設(shè)NIKE、ADIDAS(燈塔店)頂級旗艦。這樣的運(yùn)動品牌是大中華區(qū)最高級別的門店,不僅在面積和貨品上保證是最全最新,還在設(shè)計和體驗(yàn)上做到了最佳,能夠提供除商品外更多附加功能和服務(wù)。入駐萬壽宮歷史文化街區(qū),看中的不止是商業(yè)氛圍,更是項(xiàng)目自身的優(yōu)勢。

 此外,對萬壽宮歷史文化街而言,除了在引進(jìn)上述品牌備下苦心外,對引進(jìn)外來品牌也毫不放松。例如:風(fēng)靡一二線城市的西貝莜面村、撒椒、藍(lán)蛙西餐廳等;自帶流量的胡桃里音樂餐廳、新元素、喜茶等,新潮數(shù)碼蘋果體驗(yàn)店、華為旗艦店、小米生活館、OPPO體驗(yàn)店等,這一系列的意向品牌也將助力擴(kuò)充街區(qū)商業(yè)氛圍,為共建特色的歷史文化街區(qū)創(chuàng)造可能。

 業(yè)態(tài)規(guī)劃先行 商管團(tuán)隊(duì)全力以赴

 眾所周知,業(yè)態(tài)的選擇與配比規(guī)劃須符合商業(yè)體的整體定位,滿足商家的經(jīng)營需要和消費(fèi)者的消費(fèi)需求。而像萬壽宮歷史文化街區(qū)這樣的業(yè)態(tài)規(guī)劃,在江西的商業(yè)市場,也實(shí)屬罕見。

 從歷史的商業(yè)發(fā)展可以了解到,城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力決定了商業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃,必須具有一定的超前性。對商業(yè)體而言,可以說其能在一定程度上改變當(dāng)?shù)氐南M(fèi)習(xí)慣。

 因此,進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃時,在已了解當(dāng)?shù)叵M(fèi)力的基礎(chǔ)上,保有適度超前的規(guī)劃,讓商業(yè)體在整個商業(yè)環(huán)境中處于領(lǐng)跑的狀態(tài)。正是基于此,可以預(yù)見到的是,萬壽宮歷史文化街區(qū)將以完備的業(yè)態(tài)組合引領(lǐng)商業(yè)發(fā)展。

 一個商業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)作,從來不是靠一個人單打獨(dú)斗,而是來自團(tuán)隊(duì)之間默契的配合,也正如此言,一個團(tuán)隊(duì)如果沒有一致的目標(biāo)和靈魂素養(yǎng),單純靠所謂的激勵機(jī)制支撐始終不能迸發(fā)出前進(jìn)的力量。對萬壽宮的商管團(tuán)隊(duì)更是如此,運(yùn)營這樣一個具有歷史厚重意義的商業(yè)體難度更甚,迎難而上更是其專業(yè)的體現(xiàn)。

 當(dāng)下,萬壽宮歷史文化街區(qū)之于南昌,不僅是一個簡單的商業(yè)體的展現(xiàn),更是對南昌舊時商業(yè)歷史的復(fù)刻。作為歷史文化街區(qū),在改造過程中要尊重歷史,立足現(xiàn)實(shí),融合現(xiàn)代商業(yè)所需,在宣揚(yáng)贛鄱歷史時,也能以現(xiàn)代的商業(yè)優(yōu)勢服務(wù)消費(fèi)者,最終實(shí)現(xiàn)1+1>2的效果。