產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇

產(chǎn)業(yè)是園區(qū)發(fā)展的核心內(nèi)涵，貫穿于園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的每一個環(huán)節(jié)，產(chǎn)業(yè)與業(yè)態(tài)選擇的正確與否直接決定了園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展成敗。

在規(guī)劃園區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)和選擇園區(qū)發(fā)展業(yè)態(tài)過程中，我們將基于園區(qū)所處區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與基礎(chǔ)比較優(yōu)勢，全面剖析關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)國內(nèi)外發(fā)展形勢，尋找與園區(qū)比較優(yōu)勢相對應的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇。

從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇的具體服務(wù)成果來看，通常情況下，我們將重點為您以下幾方面問題：

- 關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀剖析

- 關(guān)鍵資源要素梳理

- 區(qū)域關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成

- 關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)國內(nèi)外發(fā)展形勢

- 區(qū)域政策導向與潛在機遇

- 競合態(tài)勢分析

- 比較優(yōu)勢提煉

- 產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇剖析

- 主導產(chǎn)業(yè)選擇

- 配套產(chǎn)業(yè)選擇

- 前瞻布局產(chǎn)業(yè)選擇

……

根據(jù)您的實際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計、招商策略與行動路徑、開發(fā)與運營模式設(shè)計、市場分析與政策設(shè)計等專業(yè)服務(wù)。

（2）功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計

針對工業(yè)類、農(nóng)業(yè)類園區(qū)，功能區(qū)是園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的核心載體和平臺，產(chǎn)業(yè)化功能區(qū)項目肩負著園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展使命，服務(wù)類功能區(qū)項目將支撐著園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。

通常情況下，針對核心功能區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，我們將重點為您解決以下幾方面的問題：

- 功能區(qū)總體定位

- 業(yè)態(tài)與產(chǎn)品定位

- 功能構(gòu)成及配比

- 用地與建面規(guī)劃

- 功能區(qū)空間布局

- 財務(wù)評價與測算

……

針對商貿(mào)服務(wù)類園區(qū)（如科技園、孵化器等），其載體形式將以不同規(guī)格的物業(yè)空間來體現(xiàn)。因此，我們在設(shè)計園區(qū)產(chǎn)品的過程中則必須根據(jù)不同的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)需求來設(shè)計適合相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間（物業(yè)）產(chǎn)品出來。

針對商貿(mào)服務(wù)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品的設(shè)計，一般情況下，我們將重點為您解決以下幾方面問題：

- 產(chǎn)品與服務(wù)定位

- 物業(yè)形態(tài)及市場定位

- 物業(yè)租售比定位

- 開發(fā)時序及策略

- 產(chǎn)品/服務(wù)運行方案

……

根據(jù)您的實際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計、招商策略與行動路徑、開發(fā)與運營模式設(shè)計、市場分析與政策設(shè)計等專業(yè)服務(wù)。

（3）招商策略與行動路徑

招商策劃與行動路徑是我們基于政府、園區(qū)的個性化產(chǎn)業(yè)鏈招商而設(shè)計的一項服務(wù)，重點從招商戰(zhàn)略的角度為您解決產(chǎn)業(yè)鏈招商方向，園區(qū)或城市細分行業(yè)及其價值鏈環(huán)節(jié)招商重點等策略性問題；從招商戰(zhàn)術(shù)的角度為您解決產(chǎn)業(yè)鏈招商行動計劃與路徑的問題，鎖定重點招商企業(yè)并就其投資意向性、可行性進行深度解析，真正助您實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)招商有方向、聚焦招商對象有路徑。

我們的招商規(guī)劃（或策劃）服務(wù)貫穿于產(chǎn)業(yè)招商的每一個核心環(huán)節(jié)，主要包括（但不限于）：

- 重點招商產(chǎn)業(yè)界定

- 總體招商策略

- 產(chǎn)業(yè)招商地圖繪制

- 項目精包裝

- 核心招商賣點提煉

- 營商環(huán)境優(yōu)化策略

- 個性化招商政策設(shè)計

- 企業(yè)篩選體系設(shè)計

- 重點招商目標篩選及研究

- 重點項目定向招商路徑

- 關(guān)鍵企業(yè)定向招商路徑

……

根據(jù)您的實際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計、招商策略與行動路徑、開發(fā)與運營模式設(shè)計、市場分析與政策設(shè)計等專業(yè)服務(wù)。

（4）開發(fā)與運營模式設(shè)計

不同類別園區(qū)因其產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點的差異和定位特征，決定了其開發(fā)與運作模式的差異。

針對傳統(tǒng)工業(yè)類園區(qū)，其開發(fā)與運作將以產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展和技術(shù)孵化為主，引進規(guī)劃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化項目，通過搭建產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺、輔以個性化的產(chǎn)業(yè)扶持政策，幫助入園企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，從而實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的整體發(fā)展。

而對于商貿(mào)服務(wù)業(yè)園區(qū)（如科技園、創(chuàng)業(yè)園、孵化器等），因其物業(yè)形態(tài)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體特征，在實際開發(fā)與運作過程中，則應重點關(guān)注物業(yè)產(chǎn)品（產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體）的租售配比，業(yè)態(tài)配比與控制等領(lǐng)域。

結(jié)合不同的園區(qū)特征，我們在設(shè)計園區(qū)開發(fā)與運作模式的過程中，亦將區(qū)別化實施，以滿足您的個性化需求。通常情況下，我們在設(shè)計園區(qū)開發(fā)與運作模式的過程中，將重點為您解決以下問題：

- 總體開發(fā)策略及時序

- 商業(yè)模式定位

- 運營模式設(shè)計

- 組織架構(gòu)設(shè)計

- 管理職能梳理

- 業(yè)務(wù)流程梳理

- 行為管理制度設(shè)計

- 客群定位

- 市場需求預測

- 客群資格篩選指標設(shè)計

……

根據(jù)您的實際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計、招商策略與行動路徑、開發(fā)與運營模式設(shè)計、市場分析與政策設(shè)計等專業(yè)服務(wù)。

（5）市場分析與政策設(shè)計

市場和政策是園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃落地最核心的兩大要素。

園區(qū)戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)選擇、產(chǎn)品設(shè)計等都與市場息息相關(guān)，基于市場導向的園區(qū)發(fā)展規(guī)劃才能真正實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，基于市場導向的招商才能真正引進優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)化項目。

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展離不開地方政府針對性的政策扶持和優(yōu)良的產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境，唯有真正結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征的個性化、針對性的產(chǎn)業(yè)扶持政策才能真正促進園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。

針對園區(qū)發(fā)展市場的分析，一般情況下，我們將重點為您深入調(diào)研分析以下幾方面的內(nèi)容：

- 資源要素配套分析

- 國內(nèi)外需求市場分析

- 區(qū)域市場潛在需求分析

- 區(qū)域競爭與合作分析

- 生產(chǎn)運營成本分析

……

針對園區(qū)發(fā)展配套政策設(shè)計，一般情況下，我們將重點從以下幾個維度為您進行個性化的園區(qū)發(fā)展配套政策設(shè)計：

- 產(chǎn)業(yè)扶持政策

- 技術(shù)研發(fā)與孵化

- 投融資政策

- 人才引進政策

- 公共平臺與體系建設(shè)

……

根據(jù)您的實際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計、招商策略與行動路徑、開發(fā)與運營模式設(shè)計、市場分析與政策設(shè)計等專業(yè)服務(wù)。