產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（1）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇

產(chǎn)業(yè)是園區(qū)發(fā)展的核心內(nèi)涵，貫穿于園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的每一個(gè)環(huán)節(jié)，產(chǎn)業(yè)與業(yè)態(tài)選擇的正確與否直接決定了園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成敗。

在規(guī)劃園區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)和選擇園區(qū)發(fā)展業(yè)態(tài)過程中，我們將基于園區(qū)所處區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與基礎(chǔ)比較優(yōu)勢(shì)，全面剖析關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)國內(nèi)外發(fā)展形勢(shì)，尋找與園區(qū)比較優(yōu)勢(shì)相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇。

從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇的具體服務(wù)成果來看，通常情況下，我們將重點(diǎn)為您以下幾方面問題：

- 關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀剖析

- 關(guān)鍵資源要素梳理

- 區(qū)域關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成

- 關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)國內(nèi)外發(fā)展形勢(shì)

- 區(qū)域政策導(dǎo)向與潛在機(jī)遇

- 競(jìng)合態(tài)勢(shì)分析

- 比較優(yōu)勢(shì)提煉

- 產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇剖析

- 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇

- 配套產(chǎn)業(yè)選擇

- 前瞻布局產(chǎn)業(yè)選擇

……

根據(jù)您的實(shí)際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)、招商策略與行動(dòng)路徑、開發(fā)與運(yùn)營模式設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析與政策設(shè)計(jì)等專業(yè)服務(wù)。

（2）功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)

針對(duì)工業(yè)類、農(nóng)業(yè)類園區(qū)，功能區(qū)是園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心載體和平臺(tái)，產(chǎn)業(yè)化功能區(qū)項(xiàng)目肩負(fù)著園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展使命，服務(wù)類功能區(qū)項(xiàng)目將支撐著園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

通常情況下，針對(duì)核心功能區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，我們將重點(diǎn)為您解決以下幾方面的問題：

- 功能區(qū)總體定位

- 業(yè)態(tài)與產(chǎn)品定位

- 功能構(gòu)成及配比

- 用地與建面規(guī)劃

- 功能區(qū)空間布局

- 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與測(cè)算

……

針對(duì)商貿(mào)服務(wù)類園區(qū)（如科技園、孵化器等），其載體形式將以不同規(guī)格的物業(yè)空間來體現(xiàn)。因此，我們?cè)谠O(shè)計(jì)園區(qū)產(chǎn)品的過程中則必須根據(jù)不同的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)需求來設(shè)計(jì)適合相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間（物業(yè)）產(chǎn)品出來。

針對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，一般情況下，我們將重點(diǎn)為您解決以下幾方面問題：

- 產(chǎn)品與服務(wù)定位

- 物業(yè)形態(tài)及市場(chǎng)定位

- 物業(yè)租售比定位

- 開發(fā)時(shí)序及策略

- 產(chǎn)品/服務(wù)運(yùn)行方案

……

根據(jù)您的實(shí)際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)、招商策略與行動(dòng)路徑、開發(fā)與運(yùn)營模式設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析與政策設(shè)計(jì)等專業(yè)服務(wù)。

（3）招商策略與行動(dòng)路徑

招商策劃與行動(dòng)路徑是我們基于政府、園區(qū)的個(gè)性化產(chǎn)業(yè)鏈招商而設(shè)計(jì)的一項(xiàng)服務(wù)，重點(diǎn)從招商戰(zhàn)略的角度為您解決產(chǎn)業(yè)鏈招商方向，園區(qū)或城市細(xì)分行業(yè)及其價(jià)值鏈環(huán)節(jié)招商重點(diǎn)等策略性問題；從招商戰(zhàn)術(shù)的角度為您解決產(chǎn)業(yè)鏈招商行動(dòng)計(jì)劃與路徑的問題，鎖定重點(diǎn)招商企業(yè)并就其投資意向性、可行性進(jìn)行深度解析，真正助您實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)招商有方向、聚焦招商對(duì)象有路徑。

我們的招商規(guī)劃（或策劃）服務(wù)貫穿于產(chǎn)業(yè)招商的每一個(gè)核心環(huán)節(jié)，主要包括（但不限于）：

- 重點(diǎn)招商產(chǎn)業(yè)界定

- 總體招商策略

- 產(chǎn)業(yè)招商地圖繪制

- 項(xiàng)目精包裝

- 核心招商賣點(diǎn)提煉

- 營商環(huán)境優(yōu)化策略

- 個(gè)性化招商政策設(shè)計(jì)

- 企業(yè)篩選體系設(shè)計(jì)

- 重點(diǎn)招商目標(biāo)篩選及研究

- 重點(diǎn)項(xiàng)目定向招商路徑

- 關(guān)鍵企業(yè)定向招商路徑

……

根據(jù)您的實(shí)際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)、招商策略與行動(dòng)路徑、開發(fā)與運(yùn)營模式設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析與政策設(shè)計(jì)等專業(yè)服務(wù)。

（4）開發(fā)與運(yùn)營模式設(shè)計(jì)

不同類別園區(qū)因其產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)的差異和定位特征，決定了其開發(fā)與運(yùn)作模式的差異。

針對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)類園區(qū)，其開發(fā)與運(yùn)作將以產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展和技術(shù)孵化為主，引進(jìn)規(guī)劃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，通過搭建產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)、輔以個(gè)性化的產(chǎn)業(yè)扶持政策，幫助入園企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。

而對(duì)于商貿(mào)服務(wù)業(yè)園區(qū)（如科技園、創(chuàng)業(yè)園、孵化器等），因其物業(yè)形態(tài)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體特征，在實(shí)際開發(fā)與運(yùn)作過程中，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注物業(yè)產(chǎn)品（產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體）的租售配比，業(yè)態(tài)配比與控制等領(lǐng)域。

結(jié)合不同的園區(qū)特征，我們?cè)谠O(shè)計(jì)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)作模式的過程中，亦將區(qū)別化實(shí)施，以滿足您的個(gè)性化需求。通常情況下，我們?cè)谠O(shè)計(jì)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)作模式的過程中，將重點(diǎn)為您解決以下問題：

- 總體開發(fā)策略及時(shí)序

- 商業(yè)模式定位

- 運(yùn)營模式設(shè)計(jì)

- 組織架構(gòu)設(shè)計(jì)

- 管理職能梳理

- 業(yè)務(wù)流程梳理

- 行為管理制度設(shè)計(jì)

- 客群定位

- 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

- 客群資格篩選指標(biāo)設(shè)計(jì)

……

根據(jù)您的實(shí)際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)、招商策略與行動(dòng)路徑、開發(fā)與運(yùn)營模式設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析與政策設(shè)計(jì)等專業(yè)服務(wù)。

（5）市場(chǎng)分析與政策設(shè)計(jì)

市場(chǎng)和政策是園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃落地最核心的兩大要素。

園區(qū)戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)選擇、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等都與市場(chǎng)息息相關(guān)，基于市場(chǎng)導(dǎo)向的園區(qū)發(fā)展規(guī)劃才能真正實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，基于市場(chǎng)導(dǎo)向的招商才能真正引進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開地方政府針對(duì)性的政策扶持和優(yōu)良的產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境，唯有真正結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征的個(gè)性化、針對(duì)性的產(chǎn)業(yè)扶持政策才能真正促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

針對(duì)園區(qū)發(fā)展市場(chǎng)的分析，一般情況下，我們將重點(diǎn)為您深入調(diào)研分析以下幾方面的內(nèi)容：

- 資源要素配套分析

- 國內(nèi)外需求市場(chǎng)分析

- 區(qū)域市場(chǎng)潛在需求分析

- 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)與合作分析

- 生產(chǎn)運(yùn)營成本分析

……

針對(duì)園區(qū)發(fā)展配套政策設(shè)計(jì)，一般情況下，我們將重點(diǎn)從以下幾個(gè)維度為您進(jìn)行個(gè)性化的園區(qū)發(fā)展配套政策設(shè)計(jì)：

- 產(chǎn)業(yè)扶持政策

- 技術(shù)研發(fā)與孵化

- 投融資政策

- 人才引進(jìn)政策

- 公共平臺(tái)與體系建設(shè)

……

根據(jù)您的實(shí)際需求，我們亦可為您整體提供戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)選擇、功能區(qū)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)、招商策略與行動(dòng)路徑、開發(fā)與運(yùn)營模式設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析與政策設(shè)計(jì)等專業(yè)服務(wù)。