第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展背景與開發(fā)環(huán)境分析
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)定義與分類
一、養(yǎng)老地產(chǎn)的定義
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的分類
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境分析
一、政策法律環(huán)境分析
二、經(jīng)濟信貸環(huán)境分析
三、社會需求環(huán)境分析
（一）人口老齡化現(xiàn)狀及趨勢
（二）老年人的特點及養(yǎng)老需求
（三）現(xiàn)有養(yǎng)老保障體系存在的主要問題
第三節(jié) 中國主要養(yǎng)老模式分析
第四節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)相關政策法規(guī)解讀

第二章 國外養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及啟示分析
第一節(jié) 世界養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)市場環(huán)境分析
一、世界人口總數(shù)和分布
二、世界人口老齡化現(xiàn)狀
三、世界各國老齡化對策
第二節(jié) 國外養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況分析
一、國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程
二、國外養(yǎng)老模式經(jīng)驗借鑒
三、國外老年人的居住模式
四、國外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析
五、國際養(yǎng)老社區(qū)模式分析
六、西方養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗
第三節(jié) 世界主要國家養(yǎng)老地產(chǎn)分析
一、美國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及啟示
（一）養(yǎng)老模式運行機制
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)項目分析
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)啟示
二、日本養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及啟示
（一）養(yǎng)老模式運行機制
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)項目分析
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)啟示
三、歐洲國家養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及啟示
（一）英國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗
（二）荷蘭養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗
（三）法國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗
（四）丹麥養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗
（五）德國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗

第三章 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與瓶頸分析
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場分析
一、市場客戶群體分析
（一）世界人口老齡化是必然趨勢
（二）中國已經(jīng)成為老年人口最多的國家
二、市場發(fā)展空間分析
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)有眾多人口的支撐
（二）老年消費者對養(yǎng)老地產(chǎn)的購買力不斷提高
（三）購房者對老年房產(chǎn)的購買意向逐漸增強
（四）老年人養(yǎng)老逐步走向集中養(yǎng)老轉移
（五）“421家庭“加快養(yǎng)老住宅的發(fā)展
（六）國家鼓勵開發(fā)商進行老年人的住宅開發(fā)
（七）北京和上海等地的老年住宅比較火熱
三、市場存在問題分析
四、市場開發(fā)特征分析
（一）客戶為中高經(jīng)濟實力的老年人
（二）居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老相結合
（三）具有福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營的特點
（四）投資額大、資金回收期長的特點
（五）對政策的依賴性較大
五、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)需求分析
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)供給分析
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求容量測算
（四）目前養(yǎng)老地產(chǎn)存在的問題
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析

第四章 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 大理市地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布
第二節(jié) 大理市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、大理市GDP增長情況
二、大理市固定資產(chǎn)投資
三、大理市居民收支情況
四、大理市產(chǎn)業(yè)結構分析
第三節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
一、政策環(huán)境綜述
二、養(yǎng)老地產(chǎn)政策
三、重要政策分析
第四節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析

第五章 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展狀況分析
第一節(jié) 大理市老年住宅市場現(xiàn)狀分析
一、老年人的主要居住模式分析
二、老年住宅開發(fā)特殊性及模式
三、大理市老年住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀
四、大理市老年住宅市場需求分析
五、大理市老年住宅市場供給分析
第二節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段
二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況
三、保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)
四、外資在華投資老年住宅
五、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)特點
第三節(jié) 大理市不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析
一、養(yǎng)老服務嵌入式住宅市場
二、養(yǎng)老服務型老年公寓市場
三、“學院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場
第四節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運營模式分析
一、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析
（一）現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析
（二）適合養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式分析
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新分析
二、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析
（一）房地產(chǎn)開發(fā)商管理的模式
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟
（三）引進專業(yè)公司的管理模式
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對比
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析
第五節(jié) 大理市養(yǎng)老公寓市場發(fā)展狀況分析
一、大理市養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析
（一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀
（二）養(yǎng)老公寓市場需求分析
（三）養(yǎng)老公寓市場供給情況
（四）養(yǎng)老公寓建設運營模式
（五）養(yǎng)老公寓發(fā)展存在問題
二、大理市養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析
（一）養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析
（二）養(yǎng)老公寓融資創(chuàng)新分析
（三）養(yǎng)老公寓設計創(chuàng)新分析
第六節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展問題及策略建議
一、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展面臨的障礙
二、制約養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸分析
三、開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)需要解決的問題
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)策略及建議
五、養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營者發(fā)展戰(zhàn)略分析
六、養(yǎng)老地產(chǎn)核心是服務和產(chǎn)業(yè)鏈

第六章 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)重點企業(yè)分析
第一節(jié) 企業(yè)一
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主營業(yè)務分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項目
第二節(jié) 企業(yè)二
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主營業(yè)務分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項目
第三節(jié) 企業(yè)三
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主營業(yè)務分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項目
第四節(jié) 企業(yè)四
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主營業(yè)務分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項目
第五節(jié) 企業(yè)五
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主營業(yè)務分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項目

第七章 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 企業(yè)應對養(yǎng)老地產(chǎn)周期波動的經(jīng)營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業(yè)務組合策略
四、區(qū)域互補策略
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略
第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析
第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)策略分析

第八章 2016-2020年大理市養(yǎng)老地產(chǎn)投資前景及策略分析
第一節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求趨勢及前景
一、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求趨勢
二、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求前景
第二節(jié) 2016-2020年大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資風險及控制策略
一、影響大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展的風險
二、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)面臨結構性失調(diào)
三、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場存在的風險
四、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)風險規(guī)避及控制策略
第三節(jié) 2016-2020年大理市養(yǎng)老地產(chǎn)投資策略及建議

第九章2016-2020年大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場融資考察與專家研判結論
第一節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)融資渠道與模式情況
一、養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀
二、養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式
三、養(yǎng)老地產(chǎn)上市公司募集資金方式
四、信托創(chuàng)新養(yǎng)老地產(chǎn)直接融資模式
五、宏觀調(diào)控政策轉折下的養(yǎng)老地產(chǎn)融資
第二節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
一、資本市場融資方式比較
二、資本市場融資結構分析
三、比較之后得出的重要結論
第三節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)融資存在問題及對策探討
第四節(jié) 大理市養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力對策結論及專家指導
一、提高養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
二、提高養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)權益融資能力
三、提高養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
四、提高養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力

第十章 2016-2020大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資潛力與風險預警
第一節(jié) 2012-2013年大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀剖析
一、影響?zhàn)B老地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述
二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況
三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)投資的情況
四、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)投資的情況
第二節(jié) 2016-2020年大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場盈利狀況預測
第三節(jié) 2016-2020年大理市養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資機遇探討
一、養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資新熱點
二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展具較大潛力
三、養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資機遇分析
第四節(jié) 2016-2020年大理市養(yǎng)老地產(chǎn)投資潛力
一、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機會
二、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展存在矛盾
三、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)投資建議
第五節(jié) 2016-2020年大理市養(yǎng)老地產(chǎn)投資風險預測研究
一、利率風險預測
二、購買力風險預測
三、資金變現(xiàn)風險
四、大理市養(yǎng)老地產(chǎn)投資風險總體狀況及變化趨勢
第六節(jié) 華經(jīng)視點權威專家投資觀點

NO：15S-1118M