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兩天四個行業(yè)龍頭企業(yè)合并 房地產(chǎn)中介掀整合浪潮

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  • 更新日期:2016-02-04
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  紐交所上市企業(yè)58同城2日在上海宣布斥資2.67億美元“吞下”同是互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺安居客。58同城CEO姚勁波形容此次并購是“一拍即合”,其目的是為了締造中國“找房”第一平臺。

  就在前一日,京滬兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)曾經(jīng)的“冤家”北京鏈家和上海德佑也正式宣布合并,鏈家地產(chǎn)董事長左暉稱“合并是對‘偉大平臺’的期許”。

  四家行業(yè)龍頭的并購,巧合地選擇了相鄰的兩天,且均劍指“行業(yè)第一”,讓外界嗅到了一絲“對抗”的意味。

  58同城在此次并購后將成立房產(chǎn)事業(yè)群,整合其原有資源及安居客的房產(chǎn)業(yè)務(wù),構(gòu)建面向新房、二手房、租房等全領(lǐng)域業(yè)務(wù)。安居客董事長兼CEO梁偉平說,安居客的傳統(tǒng)優(yōu)勢是中國一、二線及東部沿海城市,58同城則在二、三線甚至四線城市擁有龐大的、日益增長的中小企業(yè)客戶,雙方合作后,平臺間的互通將創(chuàng)造更大的價值。

  對于另外一個并購的主角鏈家和德祐來說,二者分別在北京和上海房地產(chǎn)交易市場中扮演極為重要的角色。鏈家網(wǎng)CEO彭永東說,之所以選擇德祐就是為了占領(lǐng)上海市場。

  是房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)型難的“抱團(tuán)取暖”也好,或是行業(yè)龍頭“不差錢”的野心擴張也罷,3月一開始,中國房產(chǎn)中介的合并大幕就悄然拉開。有人說,這或許就是房地產(chǎn)信息服務(wù)領(lǐng)域的一大未來趨勢。

  對此,平安好房的CEO莊諾認(rèn)為,眼下的房地產(chǎn)信息領(lǐng)域的行業(yè)整合浪潮,對合并的雙方來說,均可以利用各自的營業(yè)范圍,一步擴張到位,市場無疑是做大了。比如鏈家,通過德祐一下子就占據(jù)了上海10%的市場份額;58同城也是這樣,它原來沒有新房的部分,可以利用安居客一下子迅速擴張,“所謂的合并就是走得更快一點,市場占有更大一點,從某種意義上講,有可能會往壟斷的方向前進(jìn)。”

  偉大的平臺能否實現(xiàn)還是一個未知數(shù),不過龍頭企業(yè)的合并已經(jīng)給很多地產(chǎn)“小伙伴”帶來了壓力,“傍大腕”的心態(tài)日益顯現(xiàn)。

  此外,普通消費者對于“越并越大”的房產(chǎn)信息平臺也心存擔(dān)憂。采訪中,一位正四處奔波尋找租賃房的古小姐反問記者:“如果市場就只有一兩個公司說了算,那么以后找房子會不會還得看他們‘臉色’,中介傭金會不會說漲就漲呢?”(完)
 
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