來源：中國市場調(diào)查網(wǎng)
二十一世紀(jì)，在新經(jīng)濟及全球經(jīng)濟一體化浪潮沖擊下，中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也進入一個前所未有、充滿巨變的時代。傳統(tǒng)經(jīng)濟是以標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、效率和層次為特征的，而新經(jīng)濟追求的是差異化、個性化、網(wǎng)絡(luò)化和速度化；生產(chǎn)方式及消費行為的這種變化與技術(shù)差異逐漸縮小、產(chǎn)品日趨同質(zhì)化的沖突，不僅加速了全社會范圍內(nèi)的產(chǎn)品更新?lián)Q代，也促使企業(yè)在市場營銷方面進行更多的創(chuàng)新。
1、雙向溝通傳播真正以消費者為主導(dǎo)地位的時代將來臨，傳統(tǒng)的以生產(chǎn)經(jīng)營者為主導(dǎo)的"告知和說服"的單向訴求的傳播方式，將徹底地轉(zhuǎn)變?yōu)橹匾曄M者利益的"吸引和理解我"的雙向溝通傳播方式。因此，房地產(chǎn)業(yè)的品牌傳播者應(yīng)該準(zhǔn)確地把握及預(yù)測未來社會生活方式的特征與消費潮流，充分尊重消費者的利益，并推行整合營銷傳播戰(zhàn)略，才能真正塑造出"是消費者的朋友"的品牌
2、企業(yè)品牌的強化長期以來，我們常常認(rèn)為與消費者建立聯(lián)系的紐帶是產(chǎn)品(項目)的品牌，而不是企業(yè)的品牌；但事實上，隨著產(chǎn)品更新?lián)Q代的加速及市場環(huán)境的不斷變化，正確的做法卻是不應(yīng)該為某個很快就會消失的產(chǎn)品塑造品牌，而應(yīng)該為企業(yè)創(chuàng)立品牌，這樣可以更好地實現(xiàn)消費者對企業(yè)的質(zhì)量、信任和能力的認(rèn)同，同時使品牌的壽命得以無限延伸。另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)由區(qū)域性向全國性的擴張以及連鎖經(jīng)營戰(zhàn)略的實施，均要求更加重視、強化企業(yè)品牌的塑造。當(dāng)然，這也大大增加了品牌的管理難度，如一個企業(yè)的品牌族群可能容易產(chǎn)生互相矛盾及沖突的情況，同時也很容易出現(xiàn)"一榮"并非"皆榮"，而"一損皆損"的尷尬局面。
3、品牌的感性化未來的市場競爭環(huán)境將充滿更多的變數(shù)及柔性化；品牌也變得更加不穩(wěn)定、更加不好把握及更加感性化；品牌不只是與其它競爭者相區(qū)別的符號(標(biāo)志)，而更重視消費者使用該品牌時所獲取的心理感覺。房地產(chǎn)品牌往往以代表某種"生活方式"的面目出現(xiàn)，而逐漸弱化那些僅限于產(chǎn)品功能性的品牌形象；房地產(chǎn)品牌也將擁有更多的親和力及人格化，如以企業(yè)家、專家、名人及消費者為形象代言人的做法會較流行。
4、市場營銷的開放性房地產(chǎn)業(yè)是自然、技術(shù)、經(jīng)濟、社會文化大系統(tǒng)中的一個子系統(tǒng)，它與"生態(tài)鏈"中的其他系統(tǒng)形成聯(lián)動、融合與共生的狀態(tài)。因此，房地產(chǎn)的市場營銷也將是開放性的，它在產(chǎn)品(服務(wù))的功能效用、生活方式、情感價值與符號等多方面均與其他系統(tǒng)相聯(lián)系及互相反映，諸如主題概念、復(fù)合地產(chǎn)概念的營銷手段均會應(yīng)時而生。
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